À Larressore, au coeur du Pays Basque, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, à seulement quelques minutes d'Ustaritz, Cambo-les-Bains et des principaux axes de la Côte Basque.

Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités du village, cette maison séduit dès l'entrée par son atmosphère conviviale et son vaste séjour cathédrale baigné de lumière. La hauteur sous plafond, la charpente apparente et les volumes généreux apportent beaucoup de cachet et une véritable sensation d'espace.

La pièce de vie s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine aménagée avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de quatre chambres avec rangements. À l'étage, l'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant davantage d'intimité.

Les espaces annexes constituent un véritable atout et offrent une polyvalence rare. Le sous-sol complet accueille un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave ainsi qu'une vaste pièce indépendante pouvant s'adapter à de nombreux projets : activité professionnelle, espace de télétravail, salle de jeux, salle de sport, atelier, espace dédié aux adolescents ou encore logement d'appoint, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Ces volumes complémentaires apportent un réel confort au quotidien et offrent de nombreuses possibilités d'évolution selon les besoins de chacun.

À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique, idéale pour les repas en extérieur. Vous profiterez également d'une piscine hors sol au sel d'une profondeur d'environ 1,30 m, dont le moteur et le système de filtration ont été récemment remplacés.

Côté confort, la propriété bénéficie également d'un portail motorisé ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie dans un secteur particulièrement apprécié du Pays Basque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur