• A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 2009
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, accompagnée d'un appartement T2 indépendant d'environ 37 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000m².

Située dans un cadre particulièrement paisible, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, et offre une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et de la quiétude de Bidarray.

La maison principale, organisée sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, prolongé par une terrasse couverte, d'un dégagement, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau en mezzanine, une salle de bains avec WC ainsi que des espaces de rangement sous combles.

Un appartement T2 d'environ 37 m² avec accès indépendant, situé en rez-de-jardin, complète l'ensemble. Il pourra parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, disposer d'un espace indépendant ou encore envisager un complément de revenus locatifs.

L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et au réseau public.

Un bien rare dans son environnement, offrant espace, indépendance et surtout un cadre de vie exceptionnel entre calme, nature et montagnes.
Plus que vos valises à y poser et vous y serez chez vous !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2633€ et 3563€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    64780
  • Ville
    BIDARRAY
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface loi Carrez
    177 m2
  • Surface séjour
    40.6 m2
  • Surface terrain
    2076 m2

Extérieur

  • Année construction
    1992
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon état
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2633 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3563 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

BIDARRAY - MAISON AVEC VUE SUR LES MONTAGNES ET APPARTEMENT INDÉPENDANT Bidarray

465 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   177 Réf :  2009
SELECTION TOIT2REVE CAMBO LES BAINS
3 All. Anne de Neubourg
64250 Cambo-les-Bains
Votre Conseiller :
MENDRIBIL Adrien
MENDRIBIL Adrien,
Manager

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION TOIT2REVE CAMBO LES BAINS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 3 All. Anne de Neubourg - 64250 Cambo-les-Bains | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante