Exclusivité ! Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots à syndic bénévole (faibles charges), cet appartement de 85 m² Loi Carrez séduit par ses performances énergétiques, ses extérieurs privatifs et son emplacement privilégié au cœur d'Itxassou.
Agencement :
Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte et accès balcon exposé sud
Trois chambres + un dressing
Grande salle d'eau et WC séparés
Balcon d'environ 4 m²
Extérieurs & stationnement :
Deux places de parking privatives dont une sous carport
Abris de jardin pratique pour stockage
Jardin à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours
Atouts techniques :
Chauffage gaz complété par pompe à chaleur air/air
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois et volets roulants aluminium
VMC récente
Bonne performance énergétique - estimation des dépenses : 920 à 1 340 €/an (réf. DPE 2025)
Localisation :
Commerces et services à pied, sentiers de randonnée tout proches, 5 min de Cambo-les-Bains, 25 min de Bayonne. Surface CARREZ : 85.25 m²
