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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 64062401425
Situé au coeur de Cambo-les-Bains, dans une résidence sécurisée, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter de l'ensoleillement en fin de journée. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie.

Un dégagement fonctionnel dessert un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie offrant un emplacement pour la machine à laver et des possibilités de rangement appréciables au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bains.

Une place de parking privative complète les prestations de ce bien.

L'appartement nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Des projections d'aménagement ont été réalisées afin d'aider les acquéreurs à mieux se projeter dans leur futur cadre de vie.

Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de Cambo-les-Bains.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    64250
  • Ville
    CAMBO LES BAINS
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Prix au m2
    4237 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    518 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12

Surfaces

  • Surface
    41.3 m2
  • Surface loi Carrez
    41.3 m2
  • Surface séjour
    17.25 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Cambo-les-Bains - T2 lumineux avec terrasse - Centre de Cambo - résidence sécurisée avec parking
Cambo les bains

€175 000 **
2 pièce(s) 41 Réf :  64062401425
SELECTION TOIT2REVE CAMBO LES BAINS
3 All. Anne de Neubourg
64250 Cambo-les-Bains
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BROS David
BROS David,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Affichage des informations légales : SELECTION TOIT2REVE CAMBO LES BAINS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 3 All. Anne de Neubourg - 64250 Cambo-les-Bains | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante